房价暴涨谁的错？

文哥 · 发表于 2006-4-21 16:30:59

地价是竞标上去的，为什么地会越炒越高？因为不管喊叫到多高，房产商都要转嫁到消费者头上，且看任总算的某某小区没开建就要每平米1.2万元，加上开发商的利润和材料费至少卖2万一平米。所以那个楼盘出来的时候就要2万了，吓，2万才买一平米，不是我不买，买不起，让买的起的人去买吧。它还涨，让它涨好了，都和我心态一样，那房价也就让它涨好了，所以说房价上涨绝对是买房人的错！是买房人太有钱了。因为买房人太有钱，所以房地产商才敢往上叫上去。

那是不是买房的消费者真有钱呢？部分人是这样，但很多人并不是，咬牙从银行借来的。为什么要借？因为房价一直在涨，炒房人用有限资金从银行把资金变大，然后逃离套利。银行风险控制不力，房价也不能降，要不影响稳定。

再者，个人感觉城市房价的暴涨是社会资本公益投资太过集中于大城市的，什么都围绕着大中城市来投，城市越建越大，人口越来越多，房价自然越来越贵，长久下去，我们的城市建得像欧洲，农村和边远地区呢，沙漠化，贫困化，像非洲。如此下去迟早会捅篓子的。

如果能分布着来投资，各省市县都能有很好的国家资金投入，生活在小地方的人有着和大都市一样的生活条件和生活就业机会，大都市的人口压力可以大大缓解，房价也不会大涨暴涨。

民工 · 发表于 2006-4-21 17:26:10

涨吧，等涨到十万元一平方的时候，咱有房一族都成为千万富翁了

海阔天空 · 发表于 2006-4-21 19:12:46

将反房地产暴利进行到底

网友：钟进军

近日，由房地产商公然发出房地产暴利论引发的舆论风起云涌，也掀起了社会对房价是否合理的大争论以及对整个房地产业的反思。姑且不论当前房价是否合理，房地产是否该暴利，以及造成房价高的责任在谁。有一点须指出的是：在我国当前的社会政治体制环境下，在我国当前社会矛盾比较突出、贫富差距悬殊、房地产行业还存在许多不规范的情况下，房地产作为公众生活必需品，持续暴利下去的后果必然会破坏社会稳定，阻碍经济发展，最终受损害的将是国家和大多数老百姓的利益，而得益的却是房地产商以及与之惺惺相惜的既得利益者。倘若房产暴利在社会诸多矛盾尚未解决的情况下持续保持在高位运行，当矛盾积累到一定程度，最后结局将是没有赢家。

客观来讲，作为商人，当然希望获得最大的商业利益，作为普通百姓，当然希望获得高性价比的住房，作为政府，当然希望在社会稳定的前提下，房地产行业能够良性发展、满足大多数老百姓最基本的住房需求，继续带动经济增长。房地产行业的发展必须要考虑当前我国所处的社会环境、居民收入以及社会正义与公平等诸多因素。单纯从成本、供求关系等经济学角度来考量，必然难以全面客观真实地反映房地产问题。在目前还不具备西方的经济发展水平和社会福利保障制度等因素的情况下，动辄言欧美房地产如何如何，也是有失片面的。

自我国启动住房改革以来，在政策实施之前后的利益差别是巨大的。享受福利分房者不存在基本住房的问题，只是住房升级问题。自费购房者则深受高房价之苦，奇高的房价与百姓收入格格不入，在现有的就业环境和收入水平面前，或忍痛背上沉重的债务负担，或持币待购，观望犹豫，或“望房兴叹”。高昂的房价，直接降低了大多数人的生活质量，生活幸福指数也一直偏低。

房地产行业作为事实上的垄断行业，其建设资金来自银行，建设用地需地方政府审批，拆迁需要地方政府支持，部分地方政府由于政绩及经济利益驱动，大肆出卖土地给房地产商，并且在拆迁过程中，出现种种不规范的行为，损害了老百姓的利益。房地产行业已经形成的产业链，又牵涉到银行问题、就业问题（譬如，在当前农民工进城务工群体中，相当一部分集中在和房地产相关的建筑行业）和相关产业的发展。政府要考量到社会的稳定、金融的稳定、房地产业的健康发展以及经济的增长等诸多因素，以致骑虎难下。

在现有的社会环境下，赤裸裸地叫嚣房地产暴利，要么是自负，要么是背后有雄厚的资本、地位乃至某些权力的支撑。暴利论公开化，必然是引火烧身，引发民众强烈反弹。民众更深恶痛绝的是房地产运作过程中的腐败行为并由此而不得不为高房价买单，给生活带来的痛苦感到不公。因此政府在整个房地产发展过程中将扮演关键角色。治理房地产暴利，营造和谐的社会环境，还百姓以幸福生活的希望，政府还是有很多张牌可以打的，毕竟，政府在政策、税收、土地、资金等多方面拥有绝对的优势。房产暴利与反暴利的争论还远没有结束，因为，目的并没有达到。

原帖地址：http://news.xinhuanet.com/comments/2005-12/03/content_3868916.htm

daily · 发表于 2006-4-23 20:21:05

房地产，暴利？？？

远航 · 发表于 2006-4-25 20:01:00

政府的错！连老百姓都知道，大排量车的消费税提高了，车的价格就跟着相应提高了。买卖房子的税金增多了增高了房价能不涨吗？赶快取消房屋交易的税金，比如说营业税，个人所得税。。。。

阔阔扳手 · 发表于 2007-8-6 11:42:45

在国外购房的少数，大部分人租房住，

中国人的消费思想还很不理智

浅水游 · 发表于 2007-8-7 10:54:54

引用第5楼阔阔扳手于2007-08-06 11:42发表的:
在国外购房的少数，大部分人租房住，

中国人的消费思想还很不理智

都是任痔强之流的人渣喊出来的错误说法，老外租房的多，买房的更多

有恒产才能有恒心啊，不过中国的房子只有房产，没有地产（土地永远是国家的，国家可以用任何借口相当于无偿的征用）。。。。你用半生血汗买到的，只是在不属于你的土地上的多层格子楼中间的某一层里面的一部分空间而已

中国人所谓的房子只是公寓而已，老美住的那种普通的房子中国人叫做别野。。。。

新网迷119 · 发表于 2009-11-2 17:22:39

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